Crisis en Canarias

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EL PAÍS: “caída libre inmobiliaria”, pero…¿hacia dónde?

Posted by juanjesus en marzo 26, 2008

La firma de hipotecas se ha desplomado, prácticamente a la mitad, en 12 meses, en Canarias (Canariasahora.com: Canarias registra un descenso del 42,42% en el número de hipotecas). Se trata, como dice El País, de una “caída libre” (El País: El INE confirma que el sector inmobiliario está en caída libre). Esto es, aquello que mantenía los ingresos crecientes municipales, que ahora tienen que recurrir, debido también al alza del valor de la vivienda – un alza que se está deteriorando – a una mayor presión sobre los propietarios para poder mantener las infraestructuras locales (La Provincia: Tías multiplica el precio del Impuesto de Bienes Inmuebles) , también los ingresos de las restantes administraciones públicas, algunas endeudadas poderosamente (Finanzas.com: Economía/Macro.- La deuda de las CC.AA. bate récord en 2007 y alcanza los 59.700 millones, el 5,7% del PIB); lo que mantenía un entramado enorme de empresas y empleo, desde las inmobiliarias a las tiendas de complementos; lo que atraía una creciente mano de obra, permitían incrementar el tejido comercial, etc. todo ello, en el plazo de un año, ha entrado en cuestión. ¿Quién emprenderá más promociones con esta perspectiva? ¿Cuántas viviendas quedarán en stock? ¿Qué perspectivas de nuevo endeudamiento existen? La economía funciona, como sabemos, si hay endeudamiento para crecer y pagar los intereses en el futuro. Si no, como se dice en el argot bursátil, hay “correcciones”, un eufemismo que, en el ámbito social, significa desempleo y exclusión. Pero, ¿Con qué ingresos decrecientes se financia una vulnerabilidad social creciente? La globalización del capital ha hecho del capital productivo una entelequia en manos de fondos de inversión de ignota ubicación. ¿Cuánto hay de ficticio en el turista que llega a Canarias? ¿Cuánto podrá aguantar el turista inglés al que las facturas energético y alimentarias le han subido 105 libras en un año? (Telegraph: Families face £105 rise in energy bills – las familias afrontan un incremento de las facturas energéticas de 105 libras).  Es inevitable la recesión económica, no sólo por la evidencia de la burbuja inmobiliaria y crediticia (ya pocos niegan, como hace 6 meses lo hacían, que realmente existe esa burbuja, sobre todo cuando se venden pisos ya hoy en los EE.UU. a 500$…Libertad Digital.com: Las casas en EEUU se venden a precio de ganga: ¡A 100 dólares la unidad!), sino también porque existen límites físicos de expansión del intercambio de recursos, y somos muchos más a los que repartir el botín de las mercancías del Mundo, por lo que “toca a menos”, de forma creciente.  La vuelta a lo local es un proceso inevitable, en términos históricos, y sería conveniente, ahora que podemos, emprender cambios fundamentales para poner las bases de un modelo socioeconómico menos dependiente y lo más autónomo posible. Es realmente difícil que esto satisfaga a todos, pero también sería una ilusión pretender que todo siga igual después de que hayamos superado ampliamente los límites del crecimiento. Sería deseable tomar en serio las advertencias, de las que ya habla hasta el New York Times en sus editoriales, en el sentido de que “se ha acabado la era del petróleo barato”. Puede ser una última oportunidad de afrontar con mayor humanismo los tiempos venideros.  Canariasahora.com: Canarias registra un descenso del 42,42% en el número de hipotecasEFE. Madrid Canarias tiene 394 hipotecas por cada 100.000 habitantes y su importe medio es de 141.362 euros, según la estadística de fincas hipotecadas del Instituto Nacional de Estadística (INE) en enero, que refleja un descenso interanual del 42,42% en hipotecas. Murcia y Castilla-La Mancha fueron las autonomías con mayor número de hipotecas por cada 100.000 habitantes el pasado mes de enero, aunque el importe medio hipotecado fue mayor en Madrid y Navarra.Según el INE, el número de hipotecas registradas en enero en Murcia fue de 887 por cada 100.000 habitantes y en Castilla-La Mancha de 578.En cuanto al capital medio prestado, Madrid encabeza la lista con 243.265 euros, seguida de Navarra, con 206.419 euros.En el extremo opuesto, las regiones con menor número de fincas con hipoteca constituida en enero y por cada 100.000 habitantes fueron el País Vasco, con 254, seguida de Extremadura, con 265, además de las ciudades autónomas de Melilla, con 164, y de Ceuta, con 152.Murcia se sitúa a la cabeza de las comunidades en las que el importe medio hipotecado fue menor, con 117.697 euros, seguida de Extremadura, con 121.293.También es Murcia la comunidad que encabece la lista de hipotecas canceladas registralmente por cada cien mil habitantes, con 331, seguida de la Comunidad Valenciana, con 278.En todas las comunidades autónomas, excepto en Murcia, descendió el número de fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes.Según los datos del INE, en España se hipotecaron en enero un total de 138.527 fincas, con un capital prestado de más de 22.642 millones de euros, de las que 134.623 eran urbanas y su capital prestado ascendía a 21.356 millones de euros.Por comunidades autónomas y en datos absolutos, Andalucía se sitúa a la cabeza en cuanto al número de fincas hipotecadas, con 25.597, seguida de la Comunidad Valenciana, con 20.561, y Cataluña, con 18.682.En cuanto al capital prestado, es mayor en Andalucía, con 3.963 millones de euros, por delante de Cataluña, con 3.747 millones, y de Madrid, con 3.399 millones de euros.  Telegraph: Families face £105 rise in energy bills
By Caroline GammellLast Updated: 1:55am GMT 22/03/2008 

Millions of householders face a £105 increase on their annual energy bills price as utility companies introduce further rises, market experts warned yesterday.All six major providers have put up their prices by an average of 15 per cent over the last three months. A further 10 per cent increase is predicted by the end of the year if oil and gas prices rise as expected.The forecast comes as families are already struggling to cope with rising food costs and council tax bills and slowing wage growth.If prices do rise by £105, the average combined bill for electricity and gas will rise to £1,153, according to uSwitch, the price comparison website.Tim Wolfenden, from uSwitch said: “Increases in the cost of gas on the forward market will make further price rises inevitable before the end of the year – the industry has margins to protect and shareholders to satisfy.”Mr Wolfenden said the prospect of higher prices would “rankle” with customers who saw the big energy providers announce large profits, such as British Gas which made a profit of £571 million last year.Howard Archer, chief UK and European Economist at Global Insight, said: “It is just one more thing adding to the pressure on the consumer.“It is not just high utility prices, but other factors, such as high food prices, which are squeezing the consumer’s purchasing power.”

  La Provincia: El catastro altera Tías Algunos vecinos están viendo que lo pagaban hace diez años por su casa se ha multiplicado por diez SAÚL GARCÍA / ARRECIFE. De 280 euros a 3.900. En diez años, esa es la diferencia entre el recibo que le ha pasado el Ayuntamiento de Tías a un vecino por el Impuesto de Bienes Inmuebles por su vivienda en las afueras del pueblo. Tías, al igual que Arrecife, no revisaba el valor de sus viviendas desde hace diez años. La ponencia de valores del catastro la hace el Ministerio de Economía yHacienda y el precio de las casas se ha disparado en esta última década, sobre todo de las que estaban en suelo rústico o muy alejadas del centro y ahora ya no lo están tanto. Aún así, este es sólo uno de los motivos de una subida que tiene a medio municipio de Tías soliviantado. La otra explicación es la gran cantidad de errores detectados en la elaboración del catastro.
Lo reconoce el propio alcalde, José Juan Cruz. “Donde hay más problemas es en lo rústico, en lo urbano se paga casi lo mismo que se estaba pagando”, dice. En Puerto del Carmen, que era una zona urbana consolidada y cara ya hace diez años, la subida ha sido mucho menor. En el casco de Tías, en la zona 1 o zona central, también la subida es menor, pero cuanto más se aleja uno del centro, mayor es la subida.

FALLOS. Para conocer los metros reales construidos se ha acudido a la fotografía aérea. El resultado es que se incorporan pérgolas, garajes, la caseta del perro y otras construcciones de este tipo a la superficie total construida de las casas y se dispara el número de metros cuadrados totales y por lo tanto el recibo. Pero no sólo es eso. Hay fincas segregadas a lo largo de esta última década en las que se pasa el cobro a los nuevos propietarios pero también a los antiguos. A unos vecinos se les pasa el cobro por el terreno del vecino y el precio por metro cuadrado, para terrenos y propiedades colindantes, es distinto. Se da el caso incluso de que hay quien paga menos por una casa más grande.

Entre el 14 y el 25 de abril, la Gerencia catastral se trasladará a Tías para informar a los vecinos. Esa información se complementa con la que pueda facilitar el Ayuntamiento. Aún sin los errores, la subida va a ser muy grande para muchos. El recibo se puede hasta doblar o triplicar en algunos casos ya que en esta última década ha subido mucho el precio de la vivienda y se partía en la mayoría de los casos de precios bastante bajos.

En Arrecife se espera una subida similar, que continuará en los próximos años. Se habla en la capital de aumentos en el impuesto de hasta un 300%. Tiene uno de los tipos de gravamen más alto que se puede tener y ha decidido no bajarlo este año.  

Finanzas.com: Economía/Macro.- La deuda de las CC.AA. bate récord en 2007 y alcanza los 59.700 millones, el 5,7% del PIB

 

MADRID, 26 (EUROPA PRESS).- La deuda de las comunidades autónomas alcanzó los 59.711 millones de euros al cierre de 2007, lo que supone el 5,7% del PIB y un aumento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España.

 Europa Press
26/03/2008 (14:14h.)
En el cuarto trimestre del año, la deuda creció un 4,2%, rompiendo así la moderación que experimentó el endeudamiento autonómico en el tercer trimestre del ejercicio, al situarse en 57.311 millones, un 2% menos que entre abril y junio del 2007, cuando se alcanzó los 58.247 millones.Los datos del Banco de España muestran que desde el año 1995 el endeudamiento de las regiones no ha parado de crecer (excepto en el tercer trimestre del 2007), batiendo en cada ejercicio récords históricos, a pesar del compromiso de estabilidad presupuestaria adquirido en los últimos años.La comunidad autónoma con mayor volumen durante el 2007 fue nuevamente Cataluña, con 14.819 millones de euros, rozando el 25% del total de la deuda acumulada en el conjunto de las comunidades. Después de Cataluña, figura Valencia (11.550 millones de euros), que vuelve a ocupar el segundo lugar por delante de Madrid, cuya deuda ascendió a 10.055 millones de euros. Entre las tres, acumulan el 61% del total del endeudamiento regional.A continuación, figuran Andalucía (7.285 millones), Galicia (3.712 millones), Castilla-La Mancha (1.829 millones), Castilla y León (1.794 millones de euros), Baleares (1.784 millones), Canarias (1.562 millones) y Aragón (1.165 millones).Por debajo de la barrera de los 1.000 millones de euros, se encuentran Extremadura (785 millones), Asturias (744 millones), Murcia (648 millones), País Vasco (642 millones), Navarra (628 millones), Cantabria (434 millones) y La Rioja (276 millones).EL PAIS VASCO REUCE SU DEUDA EN UN 31%.En cuanto a la evolución de la deuda en el conjunto del año, siete comunidades (Andalucía, Canarias, Castilla y León, Madrid, Murcia, Navarra y País Vasco) consiguieron reducir su endeudamiento respecto al 2006, destacando la caída del 31% en el caso del País Vasco, mientras que el resto de comunidades experimentaron nuevos aumentos.Tomando el ratio deuda/PIB, Valencia vuelve un año más a situarse a la cabeza de la deuda autonómica, con un volumen que alcanza el 11,4% de su PIB, seguida de Cataluña (7,6%), Galicia (7%) y Baleares (6,8%), todas ellas por encima de la media (5,7%).Los porcentajes son menores en Madrid (5,4%), Castilla-La Mancha (5,2%), Andalucía (5%), Extremadura (4,5%), Canarias (3,7%), Aragón (3,6%), La Rioja (3,6%), Navarra (3,6%), Asturias (3,3%) y Cantabria (3,3%). Cierran la lista Castilla y León (3,2%), Murcia (2,4%) y País Vasco (1%).LAS CORPORACIONES LOCALES AUMENTAN SU DEUDA UN 6%. Por su parte, las corporaciones locales arrojaron una deuda de 29.103 millones de euros durante el 2007, el 2,8% del PIB, lo que representa un aumento del 6% sobre el ejercicio precedente.Del total de la deuda de las corporaciones locales, la mayor parte (23.879 millones) corresponde a los ayuntamientos, con un incremento del 7,1%, y de esta cifra, 12.397 millones pertenecen a capitales de provincia (incluidas las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla).La deuda de los ayuntamientos de más de 500.000 habitantes (Barcelona, Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza) alcanzó los 9.192 millones de euros, lo que supone un incremento del 12,7%.Destaca el importante aumento del endeudamiento del consistorio de la capital, que en 2007 incrementó su deuda un 20%, hasta los 6.039 millones de euros, a pesar de haberla reducido respecto al tercer trimestre del año, cuando registro 6.324 millones de deuda.El aumento del endeudamiento madrileño contrasta además con el descenso del 12,5% de la deuda del ayuntamiento de Barcelona, que suma 928 millones de euro, 78 millones más que en el tercer trimestre de 2007, pero 133 millones menos que en todo el 2006.| 26/Mar/2008 14:12:29 (EUROPA PRESS) 03/26/14-12/08 ”   

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