Crisis en Canarias

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Archive for the ‘Vivienda’ Category

Aguere y los límites del crecimiento

Posted by juanjesus en abril 3, 2009

Es preciso agradecer al Gobierno de Canarias que, a través de la empresa pública Grafcan, haya acercado al virtual mundo de internet la llamada fototeca, que recoge las fotografías aéreas del archipiélago desde los años sesenta hasta la actualidad. Este importante archivo gráfico nos permite recorrer con esas instantáneas la evolución y transformación del territorio insular en la época más importante de edificación de nueva obra que hayan vivido estos peñascos.   Leer el resto de esta entrada »

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El fin de la burbuja inmobiliaria en Canarias

Posted by juanjesus en diciembre 17, 2008

El diario Canarias7, en su edición del lunes, 13 de diciember de 2008, publicaba la noticia de que “en 2009 se construirán sólo 5.000 viviendas en Canarias”, añadiendo que “la edificación de pisos caerá en el archipiélago un 80% y se situará a niveles de la década de los 90”, estimándose “que el sector perderá cerca de 40.000 puestos de trabajo el próximo año”, lo que supone el fin de un ciclo histórico de algo más de una década de gran protagonismo de la construcción residencial en Canarias, como actividad económica más importante tras el sector turístico.

 

En el gráfico que acompaña la noticia se observa cómo el número de viviendas libres iniciadas e el año 1992 fue de 5.289. Tras ese año, comenzó una fase ascendente de la construcción residencial en las islas con 6.664, en el año 1994, 10.232 en el año 1995, 16.129 en el año 1997 y nada menos que 27.244 en el año 1998. Tras ese año, Leer el resto de esta entrada »

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Canarias, un millón de viviendas, dos millones de habitantes.

Posted by juanjesus en diciembre 1, 2008

LA PROVINCIA: “El parque inmobiliario en Canarias, tanto de renta libre como protegida, superó por primera vez el millón de viviendas el pasado año, según datos del Ministerio de Vivienda”.

 

Canarias ha llegado a la situación de crisis económica global con un parque de viviendas de 1 millón de viviendas para 2 millones de habitantes, según el Ministerio de Vivienda. Esto es, hay en las islas un techo por cada 2 habitantes, incluyendo niños…

 

Precisamente, lo que ha generado la burbuja inmobiliaria, hoy en plena descomposición, ha sido el mayor incremento histórico del parque de viviendas de Canarias. Entre el año 2001 y el 2007, las Islas aumentaron su número de viviendas en casi un quinto (18,6%). En el año 2001 había 855.022 viviendas, y en el año 2007, 1.014.885. En seis años, donde antes había 5 viviendas, ahora hay 6... Leer el resto de esta entrada »

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La gráfica que explica el futuro económico de España

Posted by juanjesus en mayo 14, 2008

Para conocer el futuro, hay que mirar siempre al pasado inmediato

 

El economista Marc Vidal ha razonado que, haciendo un cálculo de la importancia real del sector de la construcción e inmobiliario relacionado con la construcción en España, el PIB que aporta el mismo supondría el 39,4%: Así, nos dice que “el total de influencia formal en el PIB por parte del universo inmobiliario en España ronda, con todas las excepciones que he anotado y sumando que no contemplo la afectación sobre la energía ni sobre los impuestos netos, el 39,4%.”. Es una fórmula que adjudica a este sector las inversiones en suelo, edificación en general, actividades del sector terciario vinculados a la construcción, empleo del sector industrial relacionado, y un largo etcétera.

 

Por ese motivo, la gráfica animada que se expone en la web www.casastristes.com (traída del foro de debate económico www.burbuja.info ) resulta de enorme importancia: en ella se muestra la enorme importancia de la construcción de vivienda nueva en el país, en relación con otros países de la Unión Europea. Se observa cómo en el periodo 1997-2006, España ha superado con creces a la práctica totalidad de los países analizados en construcción de nueva vivienda, inclusive en países con mayor población que la española. Además, ese margen de construcción de viviendas es sustancialmente superior, hasta el punto de que podemos considerar que la década analizada, en la que tiene lugar un “milagro económico” en el país, viene dada por la burbuja inmobiliaria, en buena parte.

 

Igualmente, esta otra gráfica animada, también de la misma página web, muestra la situación de grave endeudamiento de las personas hipotecadas en la última década Leer el resto de esta entrada »

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Una de cada siete viviendas está vacía en Canarias, o el último reducto de la burbuja monetaria

Posted by juanjesus en diciembre 3, 2007

El “derecho a techo” ha sido víctima, en los últimos años, del incremento de la masa monetaria especulativa refugiada en la burbuja inmobiliaria. Ha sido el último escondite para un volumen de dinero que no tiene plasmación real en la economía diaria, por lo que era inevitable la paralización y ajuste de su precio más o menos brusco, como ya está ocurriendo en muchas zonas, y con tendencia creciente. ¿regulará este fenómeno el mercado canario en el que Una de cada siete viviendas en Canarias está vacía (La Provincia). ¿Y el empleo?  Este ajuste coincide con las subidas del conjunto de las materias primas, energéticas (en septiembre de 2003, el precio del petróleo rondaba los 25 dólares, y en noviembre de 2007, los 90), alimentarias EL PAÍS: Las carnes concentrarán las próximas subidas de precios), metales (el precio del hierro sube en casi un 80% desde el año 2004), y el conjunto de los productos industriales, así como del transporte en general (La provincia: incremento de los fletes en un 18% en diciembre). Las subidas de precios se corresponden con factores estructurales, no coyunturales. La especulación propia de estos momentos es consecuencia, y no causa del fenómeno, aunque aquélla también actúe en momentos de ajuste de la oferta a la demanda. Leer el resto de esta entrada »

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